Logo loader
0%
728057568 725474123 experci.budowlani@gmail.com
Logo
Video

Odbiór mieszkania - dlaczego warto skorzystać z naszej pomocy?

Przykładamy wielką wagę do jakości naszych działań. Nasi fachowcy są nieustannie szkoleni z obowiązujących norm.

dlaczego
Odbiór mieszkania pomoże Ci oszczędzić pieniądze

Obecność profesjonalnego inżyniera w trakcie odbioru to pewność że wykryje on nawet najmniejsze usterki, których koszt naprawy zgodnie z prawem poniesie deweloper.

dlaczego
Odbiory mieszkań z doświadczonymi inżynierami

Decydując się na odbiór z pomocą doświadczonego inżyniera mamy pewność że sprawdzeniemieszkania będzie wykonane w sposób rzetelny i profesjonalny.

dlaczego
Znajomość norm i profesjonalny sprzęt przy odbiorze

Nasi inżynierowie posiadają szeroką wiedzę na temat aktualnie obowiązujących norm budowlanych. Sprawdzą mieszkanie pod kątem ich zgodności z normami za pomocą zestawu normowego sprzętu.

dlaczego
Pomoc w negocjacjach w trakcie odbioru

Gdyby podczas odbioru zaszła potrzeba wyjaśnienia kwestii formalnych zawsze możesz skorzystać z opinii naszego prawnika

checklista odbioru

Czym jest odbiór techniczny mieszkania?

Nasze usługi - dowiedz się więcej

analiza ico
Analiza prawna
zamów analizę prawną
  • wskazanie potencjalnych zagrożeń
  • sprawdzenie występowania zapisów niezgodnych z ustawą deweloperską
mieszkania ico
Odbiór mieszkania
zamów odbiór mieszkania
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi -regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
termo ico
Odbiór z termowizją
zamów odbiór z termowizją
  • tynki i wylewaki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja z rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
oraz
  • zawilgocenia
    • woda technologiczna "zamknięta" w murach
    • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu
    • błędnie wykonane izolacje poziome budynku
    • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna - czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone
  • ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki
  • wentylacja - w którym kierunku działa
  • nieszczelność okien - ubytki ciepła
  • niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych
dom ico
Odbiór domu
zamów odbiór domu
  • tynki i wylewki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki
  • okna i parapety - umocowania, poziomy, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
  • balkony - obróbki blacharski, spadki, mocowanie i stan balustrady
  • metraż - weryfikacja rzutem
  • drzwi - regulacja, uszkodzenia, uszczelki
  • instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
  • przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
oraz
  • elewacja - pęknięcia, odchylenia, zacieki
  • dach - zacieki i stan dachówek
  • schody - równość stopni, zgodność z normami
  • zagospodarowanie otoczenia

Przed zakupem

Warto skorzystać z usługi analizy prawnej. Nasz Adwokat chętnie pomoże Państwu w analizie umowy deweloperskiej, zweryfikuje klauzule niedozwolone, a także wskaże potencjalne zagrożenia.

Jesteśmy specjalistami w zakresie tworzenia umów deweloperskich odpracowujemy je, więc doskonale wiemy na co zwrócić uwagę byście Państwo w przyszłości uniknęli problemów, sporów i niepotrzebnego stresu.

JAK SIĘ PRZYGOTOWAĆ DO ODBIORU

Przed odbiorem mieszkania od dewelopera, warto podsumować ustalenia, jakie zostały poczynione podczas spotkań z deweloperem na etapie zakupu nieruchomości. Większość z nich zapewne zapisana jest w zmianach lokatorskich lub korespondencji mailowej, aczkolwiek ustalenia ustne podczas zakupu również są wiążące, zatem należy sprawdzić czy są one zgodne z rzeczywistością.

DOKUMENTACJA

Aby dobrze przygotować się do odbioru, potrzebujemy rzutu mieszkania oraz informacji na temat standardu wykończenia lokalu. Prosimy również, aby Państwo posiadali te dokumentu podczas odbioru.

CO SPRAWDZAMY

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

Aby dobrze przygotować się do odbioru, potrzebujemy rzutu mieszkania oraz informacji na temat standardu wykończenia lokalu. Prosimy również, aby Państwo posiadali te dokumentu podczas odbioru.

sprawdzamy
PN-EN 13813:2003

Podkłady podłogowe oraz materiały do ich wykonania -- Materiały -- Właściwości i wymagania

sprawdzamy
PN-B-10110:2005

Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady wykonania i wymagania techniczne.

sprawdzamy
PN-ISO 9836:2015 – 12

Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.

sprawdzamy
PN-EN 1279-1:2018-08

Szkło w budownictwie – Izolacyjne szyby zespolone – Część 1: Postanowienia ogólne, opis systemu, zasady substytucji, tolerancje i jakość wizualna.

sprawdzamy
PN-EN 14351-1:2006

Okna i drzwi -- Norma wyrobu, właściwości eksploatacyjne

sprawdzamy
PN-EN 12599:2013-04

Wentylacja budynków -- Procedury badań i metody pomiarowe stosowane podczas odbioru instalacji wentylacji i klimatyzacji

sprawdzamy

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

sprawdzamy

Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych

sprawdzamy

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

W ramach odbioru lokalu sprawdzamy czy twoj lokal jest wolny od wad oraz czy wszystkie elementy zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi, rozporządzaniami, zmianami lokatorskimi i ustaleniami z deweloperem. Sprawdzimy między innymi:

  • równość oraz poprawność wykonania tynków ścian
  • równość oraz poprawność wykonania posadzek
  • stolarka okienna i drzwiowa, parapety, progi itp.
  • tarasy, balkony, loggie
  • balustrady, schody
  • poprawność wykonania instalacji elektrycznej
  • poprawność wykonania instalacji wodnej i kanalizacji
  • poprawność wykonania instalacji centralnego ogrzewania
  • zgodność stanu istniejącego z projektem lub dokumentami dostarczonymi przez dewelopera
  • pomieszczenia przynależne (komórka lokatorska, piwnica)
  • estetykę wykonania pozostałych elementów lokalu/domu
  • dach, elewację, nawierzchnie, podjazdy, chodniki, instalację odgromową i wiele innych elementów w przypadku domu jednorodzinnego

Protokół odbioru

Podczas sprawdzania lokalu, każdą usterkę oznaczamy taśmą, aby ułatwić lokalizację wad oraz ich usunięcie. Dokładnie opisujemy wady w protokole odbiorowym, który na koniec przekazujemy Państwu. Kopię protokołu możecie przekazać Państwo deweloperowi.

Podczas odbioru podpowiemy Państwu jakie prawa przysługują lokatorowi podczas trwania 5-letniej rękojmi. Ile czasu na usunięcie usterek ma deweloper. Jak wykończyć mieszkanie aby nie utracić rękojmi. Na co zwrócić uwagę podczas użytkowania mieszkania. Chętnie odpowiemy również na wszystkie Państwa pytania.
W czasie trwania rękojmi służymy również swoją pomocą.

Kontakt

Jestem zainteresowany...

Zgodnie Rozporządzeniem RODO 2016/679 z 27.04.2016 r. art.13 pragniemy poinformować, że Państwa Administratorem danych osobowych „EXPERCI BUDOWLANI SP. Z O.O.". Dane przetwarzane są w celach realizacji zleceń, doradztwa technicznego oraz w celach kadrowych. Każdy ma prawo dostępu do treści swoich danych osobowych, ich poprawiania oraz żądania ich usunięcia. Podanie danych ma charakter dobrowolny, jednak jest niezbędne dla celów realizacji zleceń, doradztwa technicznego oraz w celach kadrowych. W przypadku chęci usunięcia bądź zmiany swoich danych osobowych napisz na experci.budowlani@gmail.com