Chcesz zbudować dom swoich marzeń?
Nie masz doświadczenia w budownictwie? Nie wiesz na co zwracać uwagę? Zastanawiasz się co ile kosztuje i czy jest warte wydanych pieniędzy?
Przerażają Cię wszelkie formalności, sprawy prawne i umowy?
Nie masz zamiaru szukać i użerać się z ekipami budowlanymi?
A może po prostu po prostu nie masz czasu lub możliwości zajmować się bieżącymi sprawami związanymi z własną budową?
Jeśli zależy Państwu na sprawnej, spokojniej i ekonomicznej budowie serdecznie zapraszamy do kontaktu! W dobie wielu różnych technologii, materiałów, ofert i firm budowlanych znacznie korzystniej jest zlecić wszystko doświadczonym osobom.
Możesz do nas dołączyć na każdym etapie.
1
Ustalamy zakres i warunki współpracy.
- Przedstawienie oferty
- Ustalenie zakresu, warunków i harmonogramu prac
1
2
Podpisujemy umowę.
- Przekazanie wzorca umowy
- Podpisanie umowy na budowe domu
2
3
Doradzamy przy zakupie działki.
- Znalezienie terenu pod planowaną inwestycję
- Doradztwo w procesie zakupu gruntu;
- Analizę zapisów planu miejscowego lub studium uwarunkowań, sprawdzenie warunków gruntowo – wodnych
- Analizę stanu formalno – prawnego i własnościowego
- Analizę możliwości zaopatrzenia w media i infrastrukturę techniczną
- Analizę struktury zabudowy sąsiedniej
- Analizę uwarunkowań środowiskowych i społecznych,
- Analizę ewentualnych zagrożeń dla realizacji inwestycji,
- Inwentaryzację budowlaną istniejących budynków
3
4
Pomagamy wybrać projekt lub projektujemy.
- Przegląd projektów typowych,
- Opracowanie koncepcji inwestycji,
- Współpraca z Inwestorem przy opracowaniu wstępnych założeń projektowych,
- Wybór projektanta i podpisanie z nim umowy o prace projektowe i nadzór autorski,
- Współpraca z Inwestorem i Projektantem przy opracowaniu dokumentacji,
- Zebranie i przekazanie projektantowi wszystkich danych oraz dokumentów niezbędnych do projektowania
4
5
Załatwiamy za Ciebie formalności urzędowe, w tym pozwolenie na budowę.
- Uzyskanie pozwolenia na budowę i wszystkich wymaganych przez urząd dokumentów (zgody konserwatora zabytków, zarządcy dróg publicznych, dostawców mediów itp.),
5
6
Przygotowujemy harmonogram prac.
- Opracowanie harmonogramów prac i przepływów finansowych
- Opracowanie budżetu inwestycji,
- Wyceny budowlane do otrzymania kredytu bankowego
6
7
Organizujemy plac budowy.
- Weryfikacja dokumentacji technicznej i kosztorysowej
- Organizacja i przeprowadzenie przetargów na wykonanie robót budowlanych,
- Opracowanie wyników postępowania przetargowego, rekomendacja Wykonawców,
- Negocjacje umów;
- Wybór wykonawców, zawarcie z nim umów i przekazanie im kompletnej dokumentacji oraz terenu budowy
7
8
Budujemy Twój dom profesjonalnie.
- Kontrola procesu rozpoczęcia budowy oraz prowadzenie dziennika budowy
- Nadzór inwestorski nad wykonawcami wszystkich branż
- Weryfikacja wszelkich kosztorysów oraz przedmiarów robót kontrolę i koordynację cyklu inwestycyjnego,
- Kontrola zgodności realizacji z dokumentacją techniczną, warunkami technicznymi wykonania robót, obowiązującymi przepisami, aktualną wiedzą techniczną, prawem budowlanym oraz umową o realizację przedsięwzięcia inwestycyjnego;
- Sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowywanych materiałów,
- Uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz archiwizacja wszystkich protokołów prób i badań przeprowadzonych w trakcie budowy;
- Współpraca z projektantem – kwalifikowanie nadzorów autorskich do zapłaty; zgłaszanie projektantowi zastrzeżeń do dokumentacji od wykonawcy robót i wyegzekwowanie od projektanta stosownych poprawek;
- Kwalifikowanie zasadności wykonania ewentualnych robót dodatkowych w uzgodnieniu z Zamawiającym;
- Prowadzenie narad koordynacyjnych na budowie w terminach uzgodnionych z Zamawiającym i wykonawcami robót;
- Żądanie od Wykonawcy dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót;
- Informowanie na bieżąco zleceniodawcy o przebiegu realizacji zadania inwestycyjnego
8
9
Odbierasz poszczególne etapy budowy.
- Kwalifikowanie do odbioru częściowych etapów budowy
- Odbiór końcowy budynku
9
10
Przekazujemy gotowy budynek do użytkowania.
- Przygotowanie dokumentów do złożenia przez Zamawiającego wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie lub zgłoszenie o zakończeniu budowy
- Przekazanie zleceniodawcy obiektu wraz z kompletem niezbędnych dokumentów, a w tym gwarancji i instrukcji użytkowania obiektu
10